Asesoría legal integral en arriendo residencial y comercial
En Nelson Ahumada Abogados y Asociados contamos con un equipo de abogados en Medellín especializados en arrendamientos inmobiliarios. Redactamos y revisamos contratos, gestionamos cobros de cánones y adelantamos restitución de inmueble arrendado con estrategias claras y tiempos de respuesta ágiles.
Servicios en arrendamientos inmobiliarios
Redacción y revisión de contratos
Cláusulas equilibradas, garantías y anexos conforme a Ley 820/2003 y Código Civil.
Reclamación de cánones en mora
Gestión persuasiva y judicial del cobro de arriendo e intereses por incumplimiento.
Restitución de inmueble arrendado
Demanda de desalojo por falta de pago o incumplimiento. Defensa de arrendador o arrendatario.
Terminación y renovación
Negociación de prórrogas, terminaciones anticipadas, entrega y actas finales.
Arriendo comercial
Locales, oficinas y bodegas: cláusulas de uso, mejoras, canon variable, penalidades.
Acompañamiento a inmobiliarias
Modelos contractuales, manuales de riesgo, políticas de cartera y litigios.
Nuestro proceso
- Diagnóstico del caso: revisamos contrato, comunicaciones y estado de pagos.
- Estrategia legal: ruta persuasiva o judicial, según riesgo y tiempos.
- Gestión de cobro o restitución: requerimientos, acuerdos o demanda.
- Seguimiento y cierre: recuperación del canon/posesión, acta y recomendaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo procede la restitución de inmueble arrendado?
Por falta de pago, subarriendo no autorizado, uso diferente al pactado u otros incumplimientos. Evaluamos causales y evidencias para actuar con rapidez.
¿La duración mínima del contrato de vivienda es de un año?
Sí, usualmente un (1) año según la Ley 820/2003, con reglas específicas para renovaciones y preavisos. En arriendo comercial, los plazos son más flexibles.
¿Qué garantías puedo exigir como arrendador?
Depósitos, fiadores, pólizas de cumplimiento o codeudores, siempre dentro del marco legal. Diseñamos garantías proporcionales al riesgo.
¿Defienden también a inquilinos?
Sí. Atendemos cobros indebidos, reparaciones, terminaciones injustificadas y retención ilegal de depósitos; buscamos acuerdos o defensa judicial.